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2026年1-2月，部分企业凭借“好屋子”产物销售功绩发扬杰出。2月适逢春节，多家房企“春节不打烊”，重复多种优惠活动发力春节营销。从热销技俩来看，“好地段+好产物+好品牌”组合效应显贵。研讨将来，中枢城市或将迎来"小阳春"行情，但城市间阛阓分化方法仍将延续。
迥殊声明：房地产企业销售数据统计所以2026年1月1日-2月28日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体计较情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的城市或技俩，由企业提供关连证据文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本施展仅供参考，课题组不合使用施展过火骨子所激勉的任何径直或转折亏空承担背负。
迥殊声明：房地产企业职权销售数据统计所以2026年1月1日-2月28日历间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体计较情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的城市或技俩，由企业提供关连证据文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本施展仅供参考，课题组不合使用施展过火骨子所激勉的任何径直或转折亏空承担背负。
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销售功绩：部分企业凭借“好屋子”产物销售功绩发扬杰出
多家房企凭借“好屋子”产物销售功绩彰着增长。多家房企紧握春节及计策机遇，通过打造“好屋子”产物、加速营销节律等多种格式，终了销售额逆势增长。2026年1-2月，中国金茂继续发力，凭借在上海、西安、成齐等多技俩，置身销售额TOP10行列。中建壹品持续在产物曲折功夫，积极落实中建集团“好屋子”营造体系条件，最初开展“好屋子”技俩试点，全链条鼓动“好屋子”树立责任，助力“好屋子”树立起步成势、行稳致远。1月，中建壹品第二座“元境”系楼盘外滩元境认真开盘，首开热销112套，去化率温暖82%，刷新上海市风貌产物首开去化套数记载。凭借产物上风，中建壹品终了销售功绩的快速增长。2026年，兴耀房产提议了“保底线、握机遇、树品牌”九字方针，产物从委派走向历久，打造聪敏生命体社区；品牌从积分走向柬帖，塑造“后生友好”高识别度形象，让兴耀成为杭州后生置业首选品牌，持续推动企业高质地发展，销售额也取得了稳步栽种。北京城建持续升级产物，定位高端改善，创领新期间糊口姿首，通过明星技俩的持续热销，保险北京城建销售的韧性，从而终了销售功绩的栽种。
表：2026年1-2月部分销售额增速较快企业
数据开头：
企业接头：https://u.fang.com/ytcrnn/
销售额TOP100企业中，央国企与民营房企各占半壁山河。2026年1-2月，销售额TOP100企业中，央国企和处所国资企业数目为52家，民营房企43家，相较2025年全年，民营房企数目有所加多。其中，滨江集团（002244）、龙湖集团、大华集团、兴耀地产等民企计较相对庄重，在保持销售功绩的同期保管一定投资范围。此外，部分脱险民营房企濒临计较窘境，销售范围严重萎缩，但由于前期积蓄的地皮资源，仍位列销售额TOP100。
图：2022-2026年1-2月销售额TOP100房企企业性质
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营销活动：多家房企“春节不打烊”，重复多种优惠活动发力春节营销
多家房企推出“新春不打烊”活动，通过推出“新春购房节”、组织各类新春游园会、年味市集、业主晚会等格式，发力春节营销。具体来看，一方面，房企均收拢春节机会，组织多种与春节关连的活动。如华润置地借此机会推出“业主春晚”等活动，进一步强化“邻里社区”见识。招商蛇口（001979）等房企通过推出非遗游园会、非遗手作、业主会所体验等千里浸式体验姿首，诱惑改善客群包涵。另一方面，房企打折促销活动延续，包括特价房让利、扣头优惠、成交礼、定制礼、专属礼及推选礼等多种优惠。
表：2026年2月部分企业新春活动
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热销技俩：“好地段+好产物+好品牌”组合效应显贵
热销技俩充分体现了“好地段+好产物+好品牌”的组合拳效应。其一，地段价值优胜。这些技俩大多位于上海、厦门、宁波等中枢城市的热点区域或中枢肠段，如上外洋滩等，地段的稀缺性和发展后劲是诱惑购房者的进犯身分。其二，品牌效应杰出，热销技俩多由实力淳朴的央企或有名拓荒商操盘，高大的品牌背书、资金实力和操盘警告为技俩品性和委派提供了有劲保险，增强了购房者的信心。其三，产物力卓绝杰出。技俩不时具备专有的缱绻亮点或稀缺的地段资源。
表：部分热销技俩情况
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研讨：中枢城市或将迎来"小阳春"行情，但城市间阛阓分化方法仍将延续
计策层面，2月上海静安区、浦东新区、徐汇区驱动收购二手房用作保险性租出住房责任，同步发布"沪七条"，从调减住房限购、优化公积金使用、完善房产税计策等方面推出复旧方法。福建、重庆等地优化公积金贷款计策，重庆、宁波、济南等地披发购房补贴，需求端计策持续发力。
短期来看，跟着春节后返乡东谈主员回流及网签规复常态，积压的购房需求研讨将迟缓开释。同期，世界"两会"召开在即大盘股票配资网，房地产关连计策有望进一步优化，中枢城市或将迎来"小阳春"行情，但城市间阛阓分化方法仍将延续
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